Sa është Kostoja E Kulmit, Si Dhe Sa Kushton Për Të Mbuluar çatinë Në Një Shtëpi Private

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2024-01-17 22:43

Llogaritja e vlerësimit për ndërtimin e kulmit

Ndërtimi i një çati, dhe, në veçanti, një çati, si përbërës i tij, nuk është një kënaqësi e lirë. Kushdo që i është afruar procesit të ndërtimit e di se sa i bezdisshëm është të mësosh nga një kontraktor gjatë ndërtimit se vlerësimi po rritet. Në mënyrë që situata të tilla të pakëndshme të mos shfaqen, ose të paktën të jetë më pak, duhet të kaloni pak kohë dhe të njiheni me atë që përbën çmimin e kulmit.

Përmbajtja

• 1 Sa kushton çatia

  • 1.1 Projektimi
  • 1.2 Llogaritja e kostos materiale
  • 1.3 Kostoja e punës së instalimit
  • 1.4 Kostoja e punës dhe materialeve shtesë
  • 1.5 Kompleksiteti i strukturës së kulmit
  • 1.6 Kostot e transportit
  • 1.7 Instalimi i sistemit të kullimit

• 2 Sa kushton për të mbuluar çatinë në një shtëpi private

  2.1 Tabela: kostoja e përafërt e punës për mbulim, në varësi të materialit dhe zonës së kulmit

• 3 Llogaritësi i kostos së kulmit

  • 3.1 Galeria e fotove: llojet e materialeve për mbulim
  • 3.2 Video: Programi për çatitë (pa titull)
  • 3.3 Video: llogaritja e kulmit duke përdorur programin

Sa kushton çatia

Veryshtë shumë e vështirë që në mënyrë të arsyeshme, pa u mbështetur në kushte specifike, të japësh një vlerësim të këtij apo atij objekti ndërtimi. Ndonjëherë dy shtëpi ngjitur, të bëra sipas të njëjtit projekt, kanë kosto të ndryshme të vlerësuar. Varet nga faktorë të tillë në dukje të parëndësishëm si koha e vitit në të cilin u ngrit ndërtesa, përbërja dhe kualifikimet e ekipit të asamblesë, përvoja e kryeparlamentarit, madje edhe gjendja e rrugëve të hyrjes.

Projektimi

Hartimi i një projekti është një pjesë integrale e çdo ndërtimi. Vetëm disa e bëjnë atë në kokën e tyre, të tjerët e bëjnë atë në letër (ose në mënyrë elektronike). Ekziston një ndryshim, pasi që vetëm një vizatim mund të përcjellë në mënyrë adekuate një ide. Të gjitha madhësitë, materialet, mbërthyesit dhe detajet e tjera janë të shkruara në plan. Jepet një specifikim për nyjet e fshehura që janë larg syve. Vizatimi i miratuar dhe i nënshkruar nga personi përgjegjës është dokumenti kryesor në vendin e ndërtimit. Me ndihmën e tij, çështjet e diskutueshme zgjidhen.

Skica tregon pozicionin relativ të elementeve strukturorë me një tregues të dimensioneve të sakta

Në mënyrë tipike, kostoja e punës së projektimit varion nga 1.5 në 3% të kostos totale të vlerësuar të objektit. Nuk ka rëndësi se çfarë po projektohet - një vilë, një stadium apo rregullimi i mobiljeve brenda dhomës së ndenjes.

Zyrat arkitektonike dhe ato të projektimit janë të angazhuara në dizajn. Vlen të kontaktoni vetëm ato organizata që kanë licenca për këtë lloj aktiviteti. Shuma e tarifës varet nga niveli i kompleksitetit të punës dhe nga shërbimet shtesë. Më shpesh, ai përfshin miratimin e projektit në autoritetet e licencimit - stacioni sanitar dhe epidemiologjik, shërbimi zjarrfikës, GorGaz, GorVodokanal dhe të tjerët.

Natyrisht, nëse kulmi është një strukturë e thjeshtë me një çati me çati ose me çati, nuk është e nevojshme të porositni projektin. Mjafton të bëni në mënyrë të pavarur llogaritjet e nevojshme dhe të përshkruani paraqitjen e arkës dhe veshjes në një copë letër. Vizatimi do të jetë i dobishëm si kur punësoni një ekip çatie dhe kur e instaloni vetë.

Në një vizatim të thjeshtë, dimensionet e pjerrësisë tregohen, duke marrë parasysh përparësitë e përparme dhe të qepallave

Dizajni lejon përdoruesin të përdorë programe automatike për të llogaritur çatinë

Llogaritja e kostos së materialit

Meqenëse çatia përbëhet nga dy komponentë - veshja dhe mbulesa, llogaritja e kostos përfshin gjithashtu dy pika.

1. Kostoja e materialeve për arkë. Shtë e nevojshme të merren parasysh jo vetëm bordet (ose shufrat, kompensata ose OSB), por edhe fiksuesit me të cilët materiali fiksohet në mahi.

   

   Veshja është e lidhur ngurtësisht me mahi që mbajnë ngarkesën kryesore

2. Kostoja e mbulimit. Importantshtë e rëndësishme të mbani mend se çdo mbulim ka dy tregues të fushës - të përgjithshëm dhe të punës. Kur llogaritni sasinë e materialeve, duhet të kihet parasysh se gjatë instalimit, fletët e mbulimit mbivendosen njëra-tjetrën në rrafshin horizontale dhe vertikale. Zona e dobishme zvogëlohet kështu. Ashtu si në paragrafin e parë, gjatë llogaritjes, është e nevojshme të merret parasysh sasia e materialeve të fiksimit.

   

   Decking, si dhe pllaka metalike, zakonisht janë montuar në një arkë me dy nivele

Për qartësi, merrni parasysh një shembull specifik. Jepet një çati me çati, me përmasat e secilës pjerrësi 8 mx 5 m. Pjerrësia e çatisë është 45 ^o. Mbulesa - bordi i valëzuar i markës S-8.

1. Stolisja, si pllaka metalike, kërkon ventilim të mirë. Prandaj, është e zakonshme të caktoni një arkë të dyfishtë për ta. E para mund të jetë një shtresë e ngurtë kompensatë, OSB ose chipboard, me një trashësi prej 10 mm. Niveli i dytë i arkës është me pllaka, me një hap nga 0.5 m në 0.7 m (me një kënd akut të pjerrësisë së shpateve). Me një "lartësi" të pjerrësisë prej 5 m, do t'ju duhen 10 + 1 rreshta, secila e gjatë 8 m. Mund të përmbledhni: për të bërë një çati të kësaj madhësie, do t'ju duhen 2x (8x5) = 80 m ² shtresë ^e vazhdueshme (për shembull, kompensatë rezistente ndaj lagështirës). Për një kundër-grilë nga një shirit, 2x (11x8) = 176 m. dërrasa ose pllaka druri.

   

   Mbështjellja e panelit të ngurtë shpejton procesin e instalimit dhe ngushtësinë e çatisë

2. Lidhësit për shtrimin llogariten në mënyrë empirike. Mbulesa e vazhdueshme është e bashkangjitur në mahi dhe numri i vidave (ose thonjve) përcaktohet nga frekuenca e këmbëve të mahi. Supozoni se bazat janë të vendosura në hapa 0.8 m. Kjo do të thotë se do të ketë 10 mahi në një gjerësi prej 8 m. Fleta e kompensatës është e fiksuar me vida vetë-përgjimi çdo 45-50 cm. Kjo do të thotë që në një distancë prej 5 m, do të ketë 10 pika fiksimi (10 vida). Në total, në një shpat, një shtresë e vazhdueshme do të kërkojë 10x10 = 100 vida. Dy krahë çati - 200. Llogaritet gjithashtu numri i vidave për lëndën drusore. Një rresht ka nevojë për 8m / 0,5 = 16. Dhe gjithsej ka 22 rreshta. Kjo do të thotë se nevojiten 22x16 = 352 vida vetë-përgjimi për të instaluar shiritat tërthor. Totali është 200 + 352 = 552 vida. Kur bleni, duhet të kihet parasysh se, si rregull, konsumi i materialit fiksues rritet për shkak të refuzimit dhe humbjeve gjatë instalimit. Prandaj,Instaluesit me përvojë blejnë vida vetë-përgjimi me një diferencë (rreth 10% më shumë).

   

   Madhësia e vidave zgjidhet në varësi të trashësisë së drurit të veshjes

Tani le të përmbledhim rezultatet e llogaritjeve në një listë:

• kompensatë rezistente ndaj lagështirës (10 mm) - 80 m ²;
• druri (40x40 mm) - 176 metra linearë;
• vida (3.5x2.5 mm) - 550 + 10% = 600 copë.

Kjo është në lidhje me arkë. Tjetra, ne do të kryejmë llogaritjet për materialin e mbulimit.

1. Gjerësia e fletës së profilizuar S-8 është 1200 mm, por gjerësia e punës (duke marrë parasysh mbivendosjet vertikale dhe horizontale) konsiderohet të jetë 1150 mm. Bazuar në këtë, ne llogarisim numrin e fletëve në një rresht (horizontal). 8m / 1.15m = 6.95. Mblidhni dhe merrni 7 fletë. Tani le të shohim sa rreshta do të ketë. Për ta bërë këtë, ndani 5 m me 0,95 - gjatësia e punës së fletës. Ne marrim 5.3 rreshta. Duke shumëzuar 7 me 5.3, ne zbulojmë numrin e fletëve të valëzuara të kërkuara për të mbuluar një pjerrësi: 7x5.3 = 37.1 copë. Për të gjithë sipërfaqen e çatisë 37.1 x 2 = 75.2 fletë. Mblidhni një vlerë të plotë dhe merrni 76 fletë.

   

   Specifikimi për modelin C-8 tregon parametrat kryesorë të produktit dhe vlerën e gjerësisë së përdorshme

2. Lidhësit për bordin e valëzuar janë vida speciale me një kokë të gjerë dhe një copë litari gome ose silikoni. Një stërvitje është e vendosur domosdoshmërisht në fund, gjë që e bën bashkimin e materialeve sa më të dendura që të jetë e mundur. Dihet nga praktika se 9-10 vida nevojiten për një metër katror të çatisë. Duke e ditur këtë, është e lehtë për të llogaritur shumën e kërkuar. Në rastin tonë - 80 m ² x10 = 800 copë.

   

   Vida vetë-përgjimi përputhen me ngjyrën e fletëve të valëzuara

Tani le të bëjmë një listë tjetër për llogaritjen e materialeve për mbulim:

• Fletët e bordit të valëzuar S-8 - 76 copë;
• Vida për fiksimin e bordit të valëzuar - 800 copë.

Duke zëvendësuar vlerat e çmimit për secilin artikull, ne marrim koston e plotë të kulmit me parametrat e dhënë.

Kostoja e punës së instalimit

Sot është mjaft e vështirë të vlerësosh pa mëdyshje punën e instalimit. Çmimi ndikohet nga shumë faktorë, përfshirë tregun dhe shoqërinë. Çdo kompani përcakton çmimet e veta për ekzekutimin e punës dhe shpesh përcaktohet se ekzistojnë të ashtuquajturat "çmime të kontratës".

Për të pasur një ide mbi nivelin e çmimit për instalimin e një lloji të veçantë të kulmit, do të duhet të njiheni me ofertat e disa ndërmarrjeve dhe të zgjidhni atë të duhur. Në terma përqindjeje, kostoja e punës zakonisht vlerësohet në 40-50% të vlerësimit të përgjithshëm të kulmit. Duke ditur koston e materialeve, duke përfshirë të gjithë përbërësit, mund të përcaktoni afërsisht koston e punës së instalimit.

Raporti i përqindjes së kostos së punës së instalimit, kostos së mbulimit dhe materialeve shtesë (çmimet e përdorura në 2015)

Kostoja e punës dhe materialeve shtesë

Puna shtesë gjatë ndërtimit të kulmit përfshin:

• instalimi i mbështetësve të rrafshit të çatisë në strukturat vertikale: oxhaqet, tubat e ventilimit, muret, etj;
• instalimi i kreshtës;
• instalimi i shiritave ballorë;
• instalimi i shiritave të përparmë dhe të kornizave;
• instalimi i pikatoreve;
• instalimi i një sistemi tubacioni;

• instalimi i luginës.

  

  Elementet shtesë maten në metra drejtues, duke marrë parasysh mbivendosjen e montimit prej 15-20 cm

Përshkrimi i punës kryesore dhe plotësuese kryhet në kontratën e punës, e cila rendit me hollësi llojet e punës, çmimin e tyre dhe kohën e ekzekutimit. Kompanitë e instalimit shpesh sigurojnë materialet e tyre. Kjo ka kuptim, pasi përgjegjësia për cilësinë e produktit përfundimtar, në këtë rast, bie drejtpërdrejt me kontraktorin.

Përveç materialeve shtesë të mësipërme dhe punës për instalimin e tyre, vlerësimi shpesh përfshin:

• hidroizolim;
• izolim termik;

• pengesë avulli.

  

  Procedura e instalimit për izolimin e materialeve varet nga lloji i kulmit

Përcaktimi i kostos së këtyre shërbimeve bazohet në një parim të përgjithshëm dhe konsiston në çmimin e materialeve dhe koston e instalimit. "Byrek me çati" nganjëherë instalohet para, nganjëherë pas instalimit të çatisë. Për shembull, hidroizolimi është instaluar përpara mbështjelljes së shpateve. Prandaj, është e arsyeshme të përfshihet ky operacion në listën e përgjithshme të punës shtesë (ose përgatitore).

Kompleksiteti i strukturës së kulmit

Forma dhe dimensionet e kulmit ndikojnë drejtpërdrejt në kompleksitetin e punës dhe konsumin e materialeve. Ndërsa është mjaft e lehtë për të llogaritur çatitë me një pjerrësi dhe çati me vete, atëherë çatitë me çati, çatitë e hip, si dhe çatitë me dritare gji dhe "qukat" kërkojnë njohuri të veçanta. Llogaritja e konsumit të materialeve është e komplikuar nga një formë jo standarde dhe ne do të prerë fletët. Gjenerohet një sasi e madhe skrapi.

Sa më shumë formë e formës së kulmit, aq më e vështirë është të kryeni llogaritjet e sakta.

Në këtë rast, është e përshtatshme të përdoren programe automatike për llogaritjen e sipërfaqes së kulmit. Shumë prej këtyre programeve përfshijnë mundësi shtesë, të cilat do t'i diskutojmë më poshtë.

Tarifa

Kur bëni një vlerësim, nuk duhet të neglizhoni shqyrtimin e kostove të transportit. Dorëzimi ditor i materialeve gjatë ndërtimit rezulton në një tejkalim të konsiderueshëm të kostos. Dorëzimi me përdorim minimal të transportit konsiderohet optimal. Kjo arrihet përmes fazave të menduara mirë të dorëzimit të materialeve dhe hartimit të një orari paraprak të punës së instalimit.

Për të kursyer para, përdorimi i pajisjeve të transportit dhe ngarkimit duhet të minimizohet

Përveç kësaj, furnizuesi i materialit luan një rol të rëndësishëm në shpërndarjen. Nuk është sekret që një numër i madh i depove dhe dyqaneve po garojnë me njëri-tjetrin për të ofruar shërbime ofrimi. Materiale. Dhe disa kanë çmime shumë "të këndshme". Sidoqoftë, për fat të keq, shpesh ndodh si në thëniet: "djathi falas është vetëm në një minj." Cilësia e mallrave është e dobët. Dhe në vend që të duhet të sillni materialin në vendin e ndërtimit një herë, duhet të bëni një ankesë, t'i ktheni materialet në depo dhe të kërkoni një furnizues të ri. Si rezultat - të humbni kohë dhe para.

Mesatarisht, sipas dokumenteve rregullatore, kostoja e transportit dhe shpërndarjes së materialeve nuk duhet të kalojë 5-7% të buxhetit të përgjithshëm në periferi. Ndërtimi jashtë qytetit është natyrshëm më i shtrenjtë. Prandaj, çështjet e dorëzimit (dhe magazinimit) të materialeve duhet të trajtohen me kujdesin më të madh.

Instalimi i një sistemi kullimi

Shumë kontraktorë përfshijnë ulluqet në listën e tyre të mbulimit. Dhe ka padyshim logjikë në këtë. Në fund të fundit, vendosja e një çati në veprim pa mbledhësit e ujit nuk është e mundur. Possibleshtë e mundur të vlerësohet puna e të gjithë strukturës si një e tërë, duke përfshirë çatinë, vetëm me rezultatin përfundimtar - shfrytëzimin e ujit ose shkrirjen e ujit në drejtimin dhe vëllimin e dëshiruar.

Instalimi i ulluqeve është një parakusht para se të provoni çatinë

Sa kushton për të mbuluar çatinë në një shtëpi private

Kur bëhet kjo pyetje, shumë njerëz hasin:

• me çfarë materiali duhet të mbulohet çatia?
• çfarë forme ka çatia?
• A keni nevojë të çmontoni veshjen e vjetër?
• cila është sipërfaqja e kulmit?
• etj.

Pasi t'iu përgjigjemi këtyre pyetjeve, do të lindin të reja, le të mos e mërzisim lexuesin duke renditur ato të dukshmet. Dhe ne do të sigurojmë një tabelë përmbledhëse të çmimeve, e cila pasqyron koston mesatare të punës së mbulimit në rajonin e Moskës. Shtë e qartë se në vendet e tjera çmimet mund të ndryshojnë në një drejtim ose në një tjetër. Si rregull, sa më larg bazave të mëdha të ndërtimit, aq më i lartë është çmimi i materialeve. Por kjo kompensohet pjesërisht nga një rënie në koston e punës së instalimit.

Tabela: kostoja e përafërt e punës së mbulimit në varësi të materialit dhe zonës së kulmit

Materiali i kulmit	Zona e kulmit	Kostoja e kulmit
Tjegull metalike / e profilizuar	100 m 2	rreth 1000 dollarë
	200 m 2	1200 - 2000 USD
	300 m 2	2000-3000 dollarë.
Herpes bituminoze	100 m 2	nga 1000 në 4000 dollarë
	200 m 2	1200-8000 USD
	300 m 2	1800-12000 dollarë.
Fletë bitumi e valëzuar (ondulin)	100 m 2	800 USD
	200 m 2	1000 USD
	300 m 2	1200 USD
Keramoplast	100 m 2	800-1200 dollarë
	200 m 2	1200-6000 USD
	300 m 2	1,500-8,000 dollarë
Pllakë metalike e përbërë	100 m 2	8000-2000 USD
	200 m 2	20,000-50,000 dollarë
	300 m 2	40,000–60,000 USD

Rezultati përfundimtar varet nga shumë faktorë, por kryesorët janë kostoja e vetë materialit të mbulimit dhe kompleksiteti i punës së instalimit.

Vetë-instalimi i kulmit do të kursejë 40 deri në 50% të investimeve për riparimet e kulmit

Llogaritësi i kostos së kulmit

Ka programe komplekse dhe të shtrenjta, të tilla si ArchiCad ose AutoCad. Por nuk është e nevojshme t'i përfshini ata për të llogaritur çatinë. Ekziston një numër i madh i llogaritësve në internet të thjeshtë dhe falas që do të bëjnë punën. Programet lejojnë:

• shikoni vizualisht vendndodhjen e fletëve të mbulimit (ose pllakave) në çati;
• zgjidhni disa opsione bazuar në madhësinë e materialit për mbulim;
• shfrytëzoni maksimalisht prodhimet.

Programet marrin parasysh shumëllojshmërinë e materialeve për mbulim dhe llogaritin për mundësi të ndryshme të mbulimit:

• pllaka azbesti-çimentoje;
• tjegull qeramike;
• pllakë metalike;
• parket profesional;
• pllaka të buta;
• ondulin;
• polikarbonat, etj.

Galeria e fotove: llojet e materialeve për mbulim

Lloji më i zakonshëm i mbulimit

Polikarbonati përdoret gjerësisht në krijimin e serave, shtretërve të luleve dhe serrave

Decking mund të montohet në mënyrë të pavarur pa cenuar cilësinë e kulmit

Rezultatet e marra ruhen në kujtesë dhe mund të shtypen në çdo kohë. Arkivi ruan të dhëna për parametrat dhe llogaritjet e specifikuara:

• sipërfaqja dhe dimensionet e shpateve;
• këndi i pjerrësisë së shpateve të çatisë;
• sasia e materialit të kërkuar;
• sekuenca dhe skema e stivimit të fletëve në çati;
• llogaritja e mbetjeve dhe mbetjeve të fletës së mbulimit;
• formimi i elementeve shtesë të kulmit përmblidhet;

Shumë programe janë të pajisura me funksionin e llogaritjes automatike të kostos së vlerësuar (kur futni çmimin për njësi të materialit). Disa prej tyre duhet të shkarkohen, të tjerët punojnë në internet. Për përdoruesit e papërvojë, opsioni i fundit është më i përshtatshëm, pasi llogaritja shoqërohet nga komunikimi me një specialist (bisedë ose korrespondencë përmes postës elektronike).

Programet e tilla si "Kulmi", llogaritësi KALK. PRO, aplikimi profesional për çatitë "Llogaritja e kulmit" e kanë provuar veten mirë.

Video: Programi për çatitë (pa titull)

Ato janë të disponueshme lirisht, kanë një ndërfaqe të thjeshtë dhe janë në dispozicion si në pajisjet e palëvizshme ashtu edhe në pajisjet mobile.

Video: llogaritja e kulmit duke përdorur programin

Shqyrtime

Si përfundim, do të doja të theksoja se shumica e gabimeve në llogaritjen e vlerësimit të çatisë vijnë nga mosnjohja e teknologjisë për instalimin e veshjes. Prandaj, kontaktimi i çatisë me përvojë është gjithmonë i dobishëm dhe ju jep fryt.